公司新闻

　　]在此次营改增试点中，全市修建安装业交税人15217户，占比25.3%;2015年，全市修建业交纳营业税27.02亿元，占此次“营改增”修建业、房地产业、金融业、日子服务业4个职业营业税总额比重为29.7%。

　　在此次“营改增”试点中，全市修建安装业交税人15217户，占比25.3%;2015年，全市修建业交纳营业税27.02亿元，占此次“营改增”修建业、房地产业、金融业、日子服务业4个职业营业税总额比重为29.7%。

　　“营改增”后修建业一般交税人适用的税率为11%，比本来营业税3%的税率高。怎么经过一系列过渡方针和职业特殊方针，使修建业完成职业税负只减不增?

　　市国税部分有关负责人介绍，尽管“营改增”后修建业一般交税人适用的税率为11%，比本来营业税3%的税率高，但能够抵扣进项税额。一般交税人跨县(市)供给修建服务的，依照2%预征率在修建服务发生地预缴税款后，向组织所在地主管税务机关进行交税申报。修建安装业的小规模交税人以及一般交税人以清包工办法、为甲供工程和老项目供给的修建服务，能够挑选适用简易计税办法计税，征收率为3%。

　　为什么依照简易计税办法，交税人的税负会遍及下降呢?关于年应税销售额不超越500万元的小型修建公司，比方小规模装修装修公司、安装公司等，能够按小规模交税人身份简易计税，税负将遍及下降。由于增值税是按不含税销售额和3%的征收率计税，实践税负仅为2.91%，比原营业税的3%要低。

　　关于一般交税人供给修建服务，挑选简易计税办法的状况，可举一个比方：某修建集团公司的一个造价2000万元的修建工程，在2016年1月开工，在4月30日前，取得的修建服务收入1000万元要按3%交纳营业税30万元，而5月1日“营改增”试点后，其取得剩下的1000万元的收入，折算为不含税收入则为970.87万元，乘以征收率3%，只需交纳增值税29.13万元。并且，供给修建服务且挑选适用简易计税办法的状况下，也可开具增值税专用发票。

　　而关于适用一般计税办法的一般交税人，尽管适用税率为11%，但购进的货品、劳务、服务、无形资产、不动产等都可按规则进行抵扣，相同也能够完成税负下降。比方某修建工程有限公司，适用一般计税办法，估计5月1日后将取得修建工程收入1110万元，其间收购修建资料付出585万元，付出规划、监理、勘探等服务106万元，都取得了增值税专用发票，则交税人应纳增值税额为：1110÷(1+11%)×11%-585÷(1+17%)×17%-106÷(1+6%)×6%=19万元，其实践税负率比原营业税3%还要低，完成税负下降。

　　此外，原营业税下修建企业可从销售额中扣除分包款的规则得以连续，不过进行差额纳税时有必要取得合法有用凭据。税务人员主张，关于事务多元化的大型归纳修建集团，应以“营改增”为关键推动专业化分工和协作，杰出主营事务优势，进步办理核算水平，最大程度享用税制变革盈利，从而继续进步市场竞争力。

　　2.清包工可挑选简易计税办法。施工方以清包工办法供给修建服务，不收购工程所需的资料或只收购辅料，可挑选简易计税办法计税。

　　3.甲供工程可挑选简易计税办法。为甲供工程供给的修建服务也能够挑选适用简易计税办法计税。一起，关于甲供工程中甲供材的份额没有约束，给予了企业很大的挑选空间。

　　6.进一步添加税务机关专用点，为小规模沙土石料供货商和暂时经营者代开专用发票供给便当，进步修建企业购买辅料取得抵扣凭据的份额。

　　8.交税人供给修建服务，既有一般计税项目又有简易计税项目的，简易计税项目对应的货品(不含固定资产)、劳务、服务不得抵扣进项税额，可是混用的固定资产、无形资产、不动产依然能够全额抵扣进项税额。

　　李宇嘉：减税新政或让一线城市周边楼市获益最大2016.02.23